Евгений Климов
Партнёр
Тюмень · Новостройки · На стороне покупателя
В Тюмени тысячи квартир.Ваша — одна.
Сравним предложения разных застройщиков и объясним компромиссы. В базе — 20 000+ объектов; в подборку войдут подходящие вам.Мы сравним предложения разных застройщиков, рассчитаем понятный сценарий покупки и объясним компромиссы без давления. В доступной базе — 20 000+ объектов, но в подборку войдут только подходящие вам.
Сначала разбираем вашу ситуацию.
Потом показываем только то, что действительно подходит.
- Вариант, который реально укладывается в ваш бюджет
- Район под вашу жизненную ситуацию, а не под рекламный буклет
- Ипотека без сюрпризов на этапе одобрения
С чем приходят
Подбор начинается не с метров
А с того, что на самом деле происходит в вашей жизни. Найдите ситуацию, похожую на вашу — с неё и начнём разговор.
Главное — не переплатить за то, что вам не нужно
Разберём, из чего складывается цена, какие опции реально пригодятся, а какие просто добавят к бюджету. Без давления и без «последних трёх квартир по акции».
Школа, садик и двор важны не меньше метража
Спросим про детей, привычный маршрут и ритм дня — и уже с этим будем отбирать районы и планировки, а не только по бюджету.
Вы не обязаны знать город, чтобы выбрать в нём район
Расскажем про районы так, как рассказали бы другу: где спокойнее, где новее, где ближе к работе. Без туристических брошюр.
Ликвидность и сроки важнее красивых рендеров
Посмотрим на застройщика, стадию стройки и потенциал района — и обсудим риски тоже, а не только сильные стороны.
Две сделки, которые должны совпасть по времени
Продумаем последовательность: что продаём, где живём в промежутке, как состыковать сроки. Это решаемо, но планировать лучше заранее.
Чем это подкреплено
Опыт, который видно в цифрах
1 000+
Сделок провели вместе
Общий практический опыт Евгения и Павла: переговоры, разные способы оплаты и сопровождение клиентов до регистрации.
20 000+
Объектов в доступной базе
Профессиональная база, доступ к которой есть через партнёров. Она не является нашим собственным или эксклюзивным каталогом — наличие проверяем под запрос.
Командное сопровождение
У каждой заявки есть один ответственный партнёр, а второй видит контекст и подключается, когда это усиливает решение. Вы не попадаете в безличный отдел продаж и не пересказываете ситуацию заново.
Проверенные проекты застройщиков Тюмени
Страна ДевелопментЭНКОБрусникаГеографияХарактер ДевелопментПаритет ДевелопментДК СеверСамолётСоздателиДК ЛюдиСвойDеломПСК ДомТИССКАНДИА4DТаланТОЧНОТДСКСтрана ДевелопментЭНКОБрусникаГеографияХарактер ДевелопментПаритет ДевелопментДК СеверСамолётСоздателиДК ЛюдиСвойDеломПСК ДомТИССКАНДИА4DТаланТОЧНОТДСК
АйвазовскийКосмоЭтикаФорсоДОКДом на берегу ТурыМириадыСибирскийПреоБотаникаНикольскийБерингДабл-ДаблКрыльяАйвазовскийКосмоЭтикаФорсоДОКДом на берегу ТурыМириадыСибирскийПреоБотаникаНикольскийБерингДабл-ДаблКрылья
Актуально на этой неделе
Что можно взять прямо сейчас
Подборка обновляется каждую неделю. Условия проверены 24 августа — нажмите «Проверить наличие», и мы подтвердим их по конкретной квартире.
ДУЭТ оказывает консультационные услуги по подбору квартир как посредник и не является банком или кредитором. Не является публичной офертой. Цена, наличие, программа, ПСК и платёж проверяются по конкретному лоту на дату обращения.
Где смотреть
16 локаций. Один город — разные сценарии жизни.
Четыре административных округа слишком крупные, чтобы выбирать квартиру. Мы разделили Тюмень на понятные покупателю локации — с характером, сильными сторонами, компромиссами и честным разделением проектов по уровню проверки.
Рыночная схема, не административные границы · данные проверены 12.08.2026
Сейчас выбрано
01Центр
исторический центр
выбранная локациядругие локациирека и озёра
Рыночные локации, не административные границы. Положение точек и воды взято из геоданных.
Все локации
01
СложившаясяИсторический и деловой центр
Городская жизнь, редкое новое предложение и высокая ликвидность.
- Пешая доступность всего важного
- Деловая и культурная инфраструктура
- Аренда и перепродажа
Компромисс
Высокая цена входа, трафик и дефицит новых участков.
Кому подходит
Руководителям, предпринимателям, инвесторам под аренду, ценителям городской жизни.
Проекты с официальным источником
По этой локации пока нет проекта, актуальность которого подтверждена официальной страницей. Это не означает, что предложений нет — мы проверим их перед подбором.
Ещё 4 проекта — уточняем актуальность
Эти названия найдены в картографических источниках, но мы не считаем их актуальным предложением, пока не сверим официальную страницу или декларацию.
- Речной портБрусника
- Кварталы на МинскойБрусника
- 1А ПервомайскаяБрусника
- Челюскинцев 5ПСК Дом
Наличие, цены и сроки проверяются перед подбором по конкретному корпусу.
Данные проверены 12.08.2026
Деньги
Ипотека и рынок
Только то, что можно проверить по официальным источникам — со ссылками и датой сверки. Никаких прогнозов и «средних ставок по рынку».
ДУЭТ оказывает консультационные услуги по подбору квартир как посредник и не является банком или кредитором. Условия и решение по ипотеке определяет банк.
Данные проверены 11 августа 2026 года. Следующая проверка — 11 сентября 2026 года
Ключевая ставка ЦБ
14% годовых
Ключевая ставка Банка России. Решение принято 24 июля 2026 года.
Банк России, пресс-релизСемейная ипотека
не более 6%
Семейная ипотека. Для Тюменской области лимит кредита — до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20%. Окончательные условия и решение по заявке зависят от банка и вашей ситуации.
Правительство России, условия программыСледующее заседание ЦБ
11 сентября 2026
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Решение публикуется в 13:30 МСК — это 15:30 по времени Тюмени.
Банк России, календарь заседанийКалькулятор ипотеки
Платёж в месяц
34 389 ₽
Сумма кредита4 800 000 ₽
Переплата за весь срок3 453 286 ₽
Итого выплат8 253 286 ₽
Расчёт ориентировочный, без учёта страховки и комиссий банка. Точный расчёт под вашу ситуацию — в заявке.
Расчёт выше — ориентировочный
Реальные условия зависят от банка, программы и вашей ситуации. Расскажите вводные — вернёмся с расчётом под вас и объясним, из чего он складывается.
Команда «ДУЭТ»
Два агента.
Одна ответственность.
Евгений и Павел работают как единая команда: вместе разбирают сложные ситуации, сравнивают варианты и остаются на связи до регистрации сделки. Клиент не теряется между отделами и не начинает разговор заново.
Павел Руднев
Партнёр
1 000+
Сделок провели вместе
2
Партнёра на связи
20 000+
Объектов в доступной базе
Как это устроено
Четыре шага до ключей
От первого сообщения до подписания. Каждый шаг вы проходите с Евгением и Павлом, а не с новым человеком на каждом этапе.
Расскажите ситуацию
Свободным текстом — кому нужна квартира, когда, с каким бюджетом и почему. Не нужно заранее знать район и планировку.
Получите подборку с объяснением
Не список фильтров, а варианты с аргументами: почему именно этот район, этаж и планировка — и в чём компромисс каждого варианта.
Разберёмся с ипотекой
Подскажем актуальные программы и свяжемся с банком, если ипотека нужна. Посчитаем платёж до того, как выбирать квартиру.
Сопровождаем сделку
От показа до подписания ведём сделку сами — без передачи между отделами и без потери контекста по дороге.
Начнём с разговора
Позвоните — разберём вашу ситуацию
Сейчас сайт работает без онлайн-сбора персональных данных. Евгений и Павел на связи ежедневно с 8:00 до 22:00 по времени Тюмени.